Estimation théorique
rue Fénélon,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Fénélon,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 31 | RUE FENELON | 7 | 105 | 866 | 146000€ | 1390€ |
2023-06-13 | 33 | RUE FENELON | 3 | 60 | 300 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DE L'EPAU | 2 | 42 | 104 | 110000€ | 2619€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 152 | 119000€ | 1700€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE L'EPAU | 5 | 83 | 398 | 117150€ | 1411€ |
2020-06-30 | 43 | RUE DU CANTAL | 3 | 64 | 296 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CANTAL | 3 | 62 | 226 | 119200€ | 1923€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 248 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 259 | 126000€ | 1881€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L'EPAU | 4 | 71 | 207 | 95000€ | 1338€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU CANTAL | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2022-02-22 | 32 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 72 | 281 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 70 | 300 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 3 | 71 | 220 | 113300€ | 1596€ |
2020-11-16 | 36 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 90 | 438 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE L'AUBRAC | 6 | 120 | 689 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 22 | RUE D'ALBANIE | 4 | 69 | 164 | 137785€ | 1997€ |
2020-05-19 | 29 | RUE D'ALBANIE | 4 | 76 | 173 | 91700€ | 1207€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2021-04-12 | 27 | RUE D'ALBANIE | 4 | 72 | 173 | 132000€ | 1833€ |
2019-09-13 | 17 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 79 | 237 | 117000€ | 1481€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 154 | 74000€ | 1104€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 71 | 154 | 128900€ | 1815€ |
2022-10-04 | 5 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 107 | 273 | 207000€ | 1935€ |
2022-11-04 | 9 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 148 | 248 | 270000€ | 1824€ |
2020-08-18 | 33 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 87 | 259 | 140000€ | 1609€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE MONTHEARD | 2 | 49 | 0 | 85300€ | 1741€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 157 | 139000€ | 2075€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2021-01-20 | 234 | AV BOLLEE | 5 | 135 | 238 | 237350€ | 1758€ |
2022-07-29 | 17 | RUE D'ALBANIE | 4 | 72 | 173 | 150000€ | 2083€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 82 | 201 | 85000€ | 1037€ |
2023-06-27 | 186 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE MALTE | 5 | 91 | 395 | 126000€ | 1385€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-14 | 67 | RUE DE L'EPAU | 2 | 46 | 154 | 70000€ | 1522€ |
2021-02-03 | 69 | RUE DE L'EPAU | 4 | 74 | 406 | 157500€ | 2128€ |
2023-06-01 | 83 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 70 | 169 | 173500€ | 2479€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 89 | 193 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2019-12-06 | 63 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 86 | 316 | 65000€ | 756€ |
2019-06-14 | 347 | AV BOLLEE | 5 | 105 | 235 | 167500€ | 1595€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 82 | 308 | 96000€ | 1171€ |
2019-06-21 | 7 | ALL JEAN LURCAT | 5 | 123 | 0 | 184000€ | 1496€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES CORBIERES | 5 | 85 | 390 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-17 | 4 | IMP D'ALMADA | 4 | 89 | 170 | 112000€ | 1258€ |
2019-05-21 | 4 | IMP D'ALMADA | 4 | 89 | 170 | 144526€ | 1624€ |
2020-06-30 | 47 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 74 | 293 | 110000€ | 1486€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 119060€ | 1338€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 161500€ | 1815€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L'ESTEREL | 4 | 77 | 185 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 105 | 395 | 177900€ | 1694€ |
2022-03-09 | 45 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 90 | 637 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 4 | 95 | 474 | 123000€ | 1295€ |
2022-11-29 | 254 | AV BOLLEE | 4 | 105 | 657 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2020-01-02 | 35 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 5 | 92 | 352 | 110000€ | 1196€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES CORBIERES | 5 | 84 | 394 | 85000€ | 1012€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE MONTHEARD | 4 | 94 | 248 | 152000€ | 1617€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2020-01-03 | 71 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 96 | 282 | 142000€ | 1479€ |
2023-06-12 | 14 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 107 | 310 | 238000€ | 2224€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DE MALTE | 4 | 73 | 351 | 172500€ | 2363€ |
2023-05-16 | 16 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 81 | 449 | 162000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-01 | 371 | AV BOLLEE | 4 | 93 | 354 | 242500€ | 2608€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 2 | 52 | 195 | 122960€ | 2365€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU CDT DELABOUDINIE | 2 | 52 | 195 | 138000€ | 2654€ |
2021-08-25 | 4 | PAS GARILLE | 5 | 122 | 359 | 285000€ | 2336€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2021-05-20 | 15 | IMP DE FINLANDE | 5 | 89 | 160 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-18 | 16 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 135 | 103000€ | 1304€ |
2022-06-20 | 22 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 152 | 133000€ | 1684€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DU DANEMARK | 4 | 80 | 132 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 28 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 158 | 92850€ | 1175€ |
2023-04-21 | 32 | RUE DU DANEMARK | 4 | 80 | 134 | 70000€ | 875€ |
2023-01-13 | 5 | IMP DE FINLANDE | 5 | 89 | 162 | 122000€ | 1371€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE SICILE | 5 | 89 | 163 | 119565€ | 1343€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2020-10-19 | 27 | PAS GARILLE | 5 | 89 | 508 | 135000€ | 1517€ |
2023-03-20 | 272 | AV BOLLEE | 2 | 47 | 157 | 96774€ | 2059€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2021-10-20 | 249 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 52 | 334 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2019-10-02 | 241 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 73 | 557 | 116000€ | 1589€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2020-05-28 | 77 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 106 | 716 | 175000€ | 1651€ |
2020-01-14 | 37 | PAS GARILLE | 5 | 153 | 1008 | 327500€ | 2141€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DU COTEAU | 2 | 38 | 203 | 96000€ | 2526€ |
2023-02-27 | 213 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 125 | 482 | 237000€ | 1896€ |
2023-03-30 | 288 | AV BOLLEE | 5 | 102 | 423 | 135000€ | 1324€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2022-04-27 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 69 | 209 | 169770€ | 2460€ |
2020-06-22 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 164 | 852 | 285715€ | 1742€ |
2023-06-05 | 4 | IMP DU COTEAU | 3 | 78 | 157 | 131000€ | 1679€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2020-05-14 | 29 | IMP DU COTEAU | 4 | 78 | 607 | 155000€ | 1987€ |
2022-08-31 | 389 | AV BOLLEE | 2 | 68 | 182 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2019-07-31 | 197 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 90 | 369 | 139000€ | 1544€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DU RAIL | 4 | 80 | 276 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2019-07-26 | 50 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 81 | 248 | 160000€ | 1975€ |
2021-03-26 | 193 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 70 | 313 | 84800€ | 1211€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |